Thiệu Chuẩn đang chờ người.

Thiệu Chuẩn cũng đang tìm người.

Chết tiệt, người đâu rồi? Mặt trời lớn thế này, dù đã là tháng chín nhưng vẫn nóng gay gắt. Vốn dĩ đã không trắng rồi, lại còn muốn phơi thêm nữa.

Tuy nhiên, anh ta không hề lo lắng sẽ không có người đến. Có lẽ, đây chính là sự tự tin tuyệt đối chăng.

Thời gian đã hẹn là chín giờ rưỡi sáng ngày 3, tại cổng Học viện Bách khoa Trung Hải. Bây giờ đã gần chín giờ hai mươi.

Cổng trường có rất nhiều sinh viên ra vào, anh không phân biệt được cô gái nào là người mà lòng mình mong ngóng. Dấu hiệu đã nói trước là áo sơ mi hồng, váy trắng, tóc dài, đang đứng cạnh tấm bảng hiệu có ghi "Học viện Bách khoa Trung Hải" bằng chữ đen. Thiệu Chuẩn liền đứng ở chỗ này.

Dấu hiệu nhận biết của anh ta rõ ràng hơn: hai chiếc ba lô, một túi lớn màu đen. Không cần nói thêm, nhìn là biết người từ phương xa đến.

Nhưng Trần Tử Nhĩ nhận được điện thoại của anh ta vào chiều tối. Anh ta nói… anh ta không đợi được người.

Đây là lần đầu tiên người thành thật bị thế giới này làm tổn thương.

Trước đó, Trần Tử Nhĩ từng quan tâm đến khu đất phía sau tòa kiến trúc lớn mà nhà họ Tần đang xây.

Khu Thâm Hàng này thuộc vị trí khá hẻo lánh ở Trung Hải. Mấy năm gần đây, sự phát triển nhanh chóng đã khiến việc khai thác đất đai diễn ra khắp nơi, dẫn đến cảnh tượng kiểu "khu ổ chuột trăm triệu phú" như vậy. Tức là, một bên là nhà cao tầng, bên kia lụp xụp; một bên là Paris, London, bên kia Guinea Xích Đạo; một bên là câu lạc bộ người mẫu, bên kia là những người lao động chân tay vất vả.

Khu đất trống gần trung tâm thương mại như thế này… vẫn còn chưa được khai thác… Cũng không biết chủ nhân là ai, liệu còn có cơ hội được đấu giá hay không?

Chẳng phải Điêu Diệc Kiệt muốn thử nghiệm phát triển khu dân cư cao cấp sao? Chọn nơi này rất tốt, tương đối hẻo lánh, giá đất sẽ không tăng vọt, nhưng tương lai tiềm năng rất sáng sủa.

Ừm, lát nữa sẽ bảo cậu ấy đi xem một chút.

Đứng ở tầng bốn, Trần Tử Nhĩ thậm chí còn chưa kịp thưởng thức thiết kế của tòa nhà này. Cũng không trách hắn, một người ngoại đạo lại thiếu thẩm mỹ như hắn thì có thể nhìn ra được gì từ một nơi trống rỗng thế này chứ?

Tần Nghiệp đến để xem kiến trúc tùy tiện vẽ ra ban đầu giờ trông ra sao. Tần Vận Hàn chắc là đến xem tiến độ hoàn thành công trình và cô đã kéo Trần Tử Nhĩ theo để nghe xem anh có ý tưởng hay ho gì không. Anh ấy luôn có thể đưa ra những ý tưởng độc ��áo, nhìn nhận các vấn đề phổ biến từ những góc độ khác biệt rồi đưa ra những kết luận vô cùng mới mẻ. Sau khi nghe, giới hạn tư duy của người nghe dường như lập tức được mở rộng.

Ví dụ như, anh ấy định mua cửa hàng ở tầng một để làm gì đây?

Tần Vận Hàn không hỏi, vì anh đang sờ cằm nhìn ra ngoài cửa sổ, có vẻ như đang suy nghĩ. Là người có giáo dưỡng, cô không làm phiền.

Thực ra Trần Tử Nhĩ đang nhìn khu đất kia... thầm nghĩ lát nữa sẽ bảo Điêu Diệc Kiệt đến xem. Sau đó, anh mới thu lại suy nghĩ, quay đầu xem hai người kia đang làm gì.

Tần Vận Hàn, qua chút biểu cảm nhỏ của anh, dường như đã biết được đáp án cho vấn đề mình đặt ra, và cô rất tự tin vào câu trả lời chính xác của mình.

"Nghĩ ra điều gì rồi?"

Trần Tử Nhĩ hỏi lại: "Cái gì mà nghĩ ra điều gì?"

"Lúc nãy anh nói gì ở tầng một ấy nhỉ? Không phải nói không mở cửa hàng Pudding bình dân sao, vậy thì sẽ mở cái gì?"

Trần Tử Nhĩ cười cười, "Muốn biết hả?"

"Ừm ừm." Tần Vận Hàn gật đầu.

"Vậy cô đoán xem."

Tần Vận Hàn: ???

Nhìn vẻ mặt kinh ngạc của cô, Trần Tử Nhĩ rất đỗi vui vẻ, đắc ý nói: "Đây là bí mật kinh doanh của Pudding, sao có thể nói cho cô được? Cứ chờ đến khi mọi thứ chuẩn bị xong xuôi rồi xem nhé."

Cái quái gì mà bí mật kinh doanh! Ngoài cái chuỗi cửa hàng bình dân của các người ra thì còn có gì nữa mà giữ bí mật? Dù có nói ra thì ai mà học được! Tần Vận Hàn cảm thấy tim mình muốn nhảy ra ngoài!

"Này, lão Tần, cái quán bar của chúng ta hình như đã bắt đầu thi công rồi đấy, anh tranh thủ ghé qua xem một chút đi."

"Ừm, được thôi." Tần Nghiệp vuốt ve lan can. "Khởi công rồi cũng nhanh, chúng ta cũng phải chính thức tuyển dụng quản lý và nhân viên phục vụ. Chuyện này anh không thể bỏ mặc nữa đâu đấy, tôi ba tháng nay chắc phải sụt hai mươi cân rồi."

Tần Vận Hàn đi giày cao gót lộc cộc bước đến. Tần Nghiệp thấy sắc mặt cô tối sầm lại, tiện thể hỏi Trần Tử Nhĩ: "Cậu lại làm gì rồi?"

"Hì hì, chỉ trêu cô ấy chút thôi mà." Trần Tử Nhĩ đương nhiên biết điều tiến lui, vì vậy anh ta giả vờ vô tình nói một câu: "Tầng bốn bên này làm một rạp chiếu phim được không?"

Tần Vận Hàn lườm anh ta một cái. "Một nơi lớn thế này sao có thể chỉ dùng để xây rạp chiếu phim được chứ?"

"Vâng, nhưng em nghĩ có thể xây một cái tốt hơn một chút. Cái trung tâm thương mại này của mọi người khi hoàn thành, đơn giản là muốn thu hút mọi người đến, rồi các cửa hàng cũng sẽ bán chạy."

"Người ta sẽ không tự động kéo đến đây đâu, nơi này đâu có tiền mà nhặt. Vì vậy, muốn đạt được điểm này, phải cố gắng đáp ứng mọi nhu cầu. Nói một cách đơn giản, không thể chỉ có các cửa hàng thương hiệu, bởi vì không phải ai cũng thích mua sắm. Vì thế, phải thêm vào những dịch vụ ăn uống – dù không mua sắm thì người ta cũng phải ăn. Cũng không nhất định ai cũng là tín đồ ăn uống, vậy thì xây một rạp chiếu phim. Nhưng không phải ai cũng thích xem phim, vậy thì làm một quán karaoke. Tương tự, đương nhiên không phải ai cũng thích hát karaoke, thậm chí có người còn không thích vui chơi, vậy thì làm một tiệm sách tinh tế. Tóm lại, tầng bốn này phải là nơi mà đại đa số mọi người đều có thể tìm thấy điều họ muốn."

"Đây cũng là vấn đề cần phải cân nhắc trong quá trình chiêu thương, chứ không phải chỉ đơn giản tìm một đám bạn bè rồi bán hết các cửa hàng này đi." Trần Tử Nhĩ nở nụ cười quyến rũ. Cuối cùng, anh còn cười ranh mãnh mở to mắt nói: "Đó chẳng phải chỉ là một doanh nghiệp bất động sản thuần túy, chuyên bán cửa hàng, bán căn hộ sao? Vậy thì có gì khác biệt với các doanh nghiệp địa ốc trực thuộc tập đoàn Đông Phương?"

Tần Vận Hàn thừa nhận những điều anh nói hoàn toàn đúng trọng tâm, như thể gội rửa tâm trí. Người này quả thật rất tài năng, nhưng cái quái gì mà 'tìm một đám bạn bè rồi đơn giản bán hết cửa hàng đi?'

Tần Nghiệp ở bên cạnh nghe cũng liên tục gật đầu. Trước khi bắt tay vào làm, ít ai có thể hình thành một mạch suy nghĩ hoàn chỉnh để nhìn nhận vấn đề từ trên xuống dưới. Ngay cả vĩ nhân cũng từng nói phải "sờ đá qua sông".

Đây là lần đầu tiên thử nghiệm, không ai biết sẽ phát sinh tình huống gì, dẫn đến kết quả ra sao. Vì vậy, họ cũng đang "mò đá qua sông". Và thanh gươm Damocles đang treo lơ lửng trên đầu họ lúc này chính là... liệu nơi này có tiêu thụ hết được hay không.

Nếu bán không hết, đó chính là thua lỗ.

Tập đoàn Đông Phương đã chi không ít vốn vào dự án này. Giờ đây, khi mọi thứ đã hoàn tất, suy nghĩ đầu tiên của người bình thường – kể cả người thông minh – cũng sẽ là: chúng ta phải có lợi nhuận. Quá trình đầu tư đã kết thúc, tiếp theo phải là lợi nhuận.

Do đó, đương nhiên sẽ nảy sinh một vấn đề khác: họ chỉ thấy được bước mua bán hiện tại, mà không thấy được bước tiếp theo là liệu có "hot" hay không.

Tức là họ chú trọng hơn việc dự án này có thể nhanh chóng tiêu thụ hết để công ty thu lợi nhuận, chứ không phải thật sự biến nơi này thành một nơi sầm uất để các cửa hàng đến kinh doanh kiếm tiền. Không, không ai có thể vĩ đại đến mức luôn nghĩ cho việc người khác có kiếm được tiền hay không.

Trần Tử Nhĩ cũng không thể làm thế. Anh chỉ biết, xét về lâu dài, nếu các cửa hàng đến đây mà không kiếm được tiền, thì dù dự án này có lợi nhuận, đó cũng là một sự sụp đổ.

Vì vậy, anh đối mặt với Tần Vận Hàn nói: "Cô đã nói, dù giai đoạn đầu có khó khăn cũng sẽ không hạ thấp tiêu chuẩn cho các thương gia đến thuê."

Anh nhíu mày nói: "Tuyệt đối đừng chỉ lo bán rồi bỏ mặc. Nhất định phải biến nơi này thành một địa điểm mà cư dân xung quanh đều mong mu��n đến. Có kiếm được tiền, các thương hiệu mới sẵn lòng về."

Anh tin rằng, dù thông minh như Tần Vận Hàn, ý nghĩ của cô chắc chắn cũng sẽ có sai lầm, bởi áp lực thu hồi đầu tư sẽ khiến cô mắc sai lầm.

Tần Vận Hàn cẩn thận suy nghĩ những lời anh, không khỏi cũng cảm thấy có lý. Hôm nay trước khi đến, việc Tần Nghiệp gợi ý mời Trần Tử Nhĩ quả nhiên rất có tầm nhìn. Cô và anh còn tiếp xúc không nhiều, chỉ biết là anh rất giỏi nhưng không có một hình dung hay khái niệm rõ ràng. Nhưng Tần Nghiệp khác biệt, anh hiểu rõ Trần Tử Nhĩ hơn nhiều. Nếu không phải nhìn thấy tài năng của anh, anh đã không hợp tác mở Khách Hữu.

Một người như vậy, dường như mọi chuyện đều nằm trong lòng bàn tay anh ta. Tần Vận Hàn chợt nảy ra một ý nghĩ kỳ lạ, cô dịu dàng nói: "Làm cố vấn chiến lược cho công ty chúng ta nhé?"

Cố vấn chiến lược tuổi 22?

Trần Tử Nhĩ lắc đầu. "Đa tạ cô tin tưởng, nhưng e là tôi bận không xuể."

Tần Nghiệp nói: "Đừng nghĩ nữa, thằng nhóc này sẽ không chịu thiệt đâu. Việc cậu ta có thể nói ra đã chứng t�� trong bụng cậu ta còn nhiều 'hàng' lắm, đây chỉ là một góc của tảng băng chìm thôi. Tôi đoán tám phần là trong lòng cậu ta muốn tự mình làm đấy, cái thằng Điêu Diệc Kiệt kia ngày nào cũng bị cậu ta ép thoát ly khỏi cái vỏ bọc thoải mái mà phát triển bất động sản."

Trước đây, khách sạn mau lẹ cũng vậy. Càng về sau mới biết thằng nhóc này còn giấu nhiều thứ hơn nữa.

Trần Tử Nhĩ cũng không phủ nhận. Anh từ trước đến nay không giỏi che giấu mấy chuyện này. Nếu thật sự có một ngày như vậy, anh nhất định sẽ là tiểu nhân chân chính, chứ không phải ngụy quân tử.

"Cái nghề này đúng là có tiềm năng lớn. Tuy nhiên, chúng ta sẽ không có bất kỳ xung đột nào, tôi đoán chừng tôi sẽ không chỉ xây sáu vạn mét vuông đâu."

Tần Nghiệp và Tần Vận Hàn lại tái mặt.

Tần Vận Hàn lườm anh ta một cái. "Hừ, nơi này làm xong thì xây thêm cả trăm ngàn mét vuông nữa."

"Một trăm ngàn mét vuông vẫn còn nhỏ. Hơn nữa, tôi khuyên cô tốt nhất đừng liều lĩnh. Chuyện này thật sự không dễ dàng như vậy. Sáu vạn mét vuông còn chưa đâu vào đâu, vậy sau này một trăm ngàn mét vuông lẽ nào cũng y như sáu vạn mét vuông? Thế hai trăm ngàn mét vuông thì sao? Vẫn là chiêu trò cũ? Không thể nào, lượng biến chắc chắn sẽ dẫn đến chất biến."

"Cũng như việc cô đặt một nam một nữ chung một chỗ với việc đặt hai nam hai nữ chung một chỗ, những chuyện xảy ra hoàn toàn khác nhau..."

Tần Nghiệp: !!!

Tần Vận Hàn: ???

Bản dịch này thuộc quyền sở hữu độc quyền của truyen.free, nghiêm cấm mọi hình thức sao chép dưới danh nghĩa cá nhân.