Cuộc đàm phán đầu tiên đã thất bại.

Sau khi kết thúc cuộc gọi, đối phương chỉ chấp nhận nhượng bộ 20 triệu USD, tức là 1,98 tỷ USD. Diệp Đông Thanh không đồng ý, và cuộc thương thảo tạm thời kết thúc.

Liên quan đến số tiền gần hai tỷ đô la, dù đặt ở đâu cũng không phải là khoản nhỏ. Ông Becker có thiện chí thúc đẩy giao dịch này, chỉ có điều hiện tại hai bên chưa thống nhất được về giá cả. Vì vậy, trước khi rời đi, ông ấy nói sẽ trao đổi trước với các cổ đông công ty để đưa ra một mức giá mà cả hai bên đều có thể chấp nhận.

Diệp Đông Thanh khách sáo tiễn họ ra khỏi phòng làm việc của mình, không bày tỏ thái độ rõ ràng. Khi trở lại ghế, anh yêu cầu trợ lý William mang tấm bản đồ New York đến.

Thái độ của ông Becker mang nhiều hàm ý sâu xa, khiến anh cảm thấy cần phải chuẩn bị phương án dự phòng. McCord vẫn luôn ở bên cạnh lắng nghe, nghe vậy liền hỏi: "Anh cần bản đồ làm gì? Chẳng lẽ còn có thể lấp đầy sông Đông rồi tạo ra một mảnh đất khác sao?"

"Sự chuẩn bị của chúng ta chưa đủ kỹ lưỡng nên họ rõ ràng chưa cảm nhận được áp lực. Tôi vẫn rất coi trọng mảnh đất của công ty bất động sản kia, nhưng cần phải tạo ra một vài đối thủ cạnh tranh để tôi có thể thuận lợi ép giá xuống. Điều kiện tiên quyết là các cổ đông công ty đó thực sự muốn bán mảnh đất này, nếu không, tôi sẽ phải nghiêm túc cân nhắc xây tòa nhà chọc trời Cobra ở những nơi khác."

Đây là một ý tưởng tốt, thường được áp dụng trong kinh doanh, chỉ là giờ đây được chuyển sang việc mua đất, đổi mặt hàng nhưng không đổi chiêu thức.

Khác với đầu tư hợp đồng tương lai dầu thô, việc xây dựng tòa nhà cao tầng ít nhất vẫn có "sản phẩm hữu hình." Ông McCord đã bị Diệp Đông Thanh khiến cho "hoảng sợ." Ông chợt nhận ra việc đầu tư vào bất động sản cũng rất tốt, ít nhất không cần lo lắng nơm nớp sợ một ngày nào đó bị thị trường "úp sọt" sụt giảm mạnh.

Gặp một ông chủ trẻ tuổi không yên phận như vậy, cuộc sống của ông cũng chẳng khá hơn là bao. Một khi đã "cá mặn lật mình," ông không muốn quay lại làm "cá mặn" nữa. Ông đành phải lùi bước hết lần này đến lần khác, miễn là không chọc giận Diệp Đông Thanh. Dự án bất động sản ở Manhattan tuy ít rủi ro nhưng giá đất phải trả quá cao. Lúc này, ông thăm dò hỏi: "Đi xuống khu vực gần sông Hudson chẳng phải rất tốt sao? Tổng kết kinh nghiệm từ vụ sập tòa tháp đôi Thế giới mậu dịch năm xưa, có tin tức nói rằng chỉ cần máy bay chở khách có dấu hiệu nguy hiểm đáng ngờ, máy bay chiến đấu của quân đội sẽ bắn hạ chúng. Không có lý do gì mà một biến cố tương tự lại có thể xảy ra lần nữa. Xây tòa nhà chọc trời ở đó rất an toàn, hơn nữa còn có đất đai phù hợp, có thể nhìn thấy tòa tháp đôi Thế giới mậu dịch mới hoặc sông Hudson."

"Đúng rồi, ngoài yếu tố giá thành thấp, nhân viên công ty còn có thể thuê nhà giá rẻ hơn. Việc tiếp tục phát phụ cấp thuê nhà chắc chắn là không thể. Anh có biết mỗi tháng anh phải bù bao nhiêu tiền không? Gần sáu trăm ngàn USD! Một năm là khoảng bảy triệu hai trăm ngàn USD. Tiền đó chỉ làm lợi cho đám chủ nhà thôi."

Ông McCord vừa nói. Ông có nhà ở khu Midtown nên không nhận được phụ cấp thuê nhà từ công ty, vả lại cũng chẳng bận tâm đến khoản tiền nhỏ này. Ông đưa ra lời đề nghị này hoàn toàn vì lợi ích của Diệp Đông Thanh.

Năm ngoái, khi chuyển công ty từ Phố Wall đến Midtown, muốn giữ chân các nhân viên kỳ cựu, công ty đã đồng ý thanh toán một phần tiền thuê nhà. Giờ đây, khi số lượng nhân viên của tập đoàn đầu tư Nước Ngọt ngày càng nhiều, việc tiếp tục thực hiện chính sách đó chắc chắn sẽ gây thua lỗ lớn. Đừng xem thường mức lương cao của giới trí thức tài chính, mỗi tháng khoảng một phần ba đến một nửa lương của họ đều chui vào túi chủ nhà, chủ yếu tùy thuộc vào khoảng cách đến Tháp Trump và môi trường sống.

Chuyển công ty đến phía nam công viên Trung tâm vẫn không thể giảm chi phí thuê nhà của nhân viên. Giá thuê nhà ở khu trung tâm thấp hơn một chút, có lợi cho việc giữ chân nhân viên công ty. Hơn nữa, khu vực gần sông Hudson ở trung tâm cũng thuộc một trong những khu CBD của Manhattan, giá đất rẻ hơn khoảng 40% so với khu vực gần phía nam công viên Trung tâm.

Khoản chi này Diệp Đông Thanh cũng đã tính toán được. Nghe xong, anh do dự một lát rồi nói: "Để đến lúc đó xem xét đã, tôi cứ thử trước đã. Nếu thực sự không được thì sẽ xuống trung tâm, hoặc chờ thêm vài năm nữa."

Việc xây tòa nhà là một sự bốc đồng. Hiện tại, tiết kiệm tiền phù hợp với lợi ích cá nhân của anh hơn. Ông McCord nghĩ rằng anh muốn kiếm thêm tiền rồi mới xem xét việc có xây tòa nhà chọc trời hay không. Trên thực tế, Diệp Đông Thanh đang nói đến cuộc khủng hoảng cho vay.

Nếu cuộc khủng hoảng cho vay lần này xảy ra theo lẽ thường, thì trận sóng gió đó đủ để kéo giá đất ở Manhattan trở lại mức những năm chín mươi, thậm chí là tám mươi của thế kỷ trước. Khi đó, việc mua đất hiển nhiên sẽ có lợi hơn. Tuy nhiên, với sự xuất hiện của Diệp Đông Thanh, việc cuộc khủng hoảng cho vay có xuất hiện nữa hay không đã trở nên khó nói.

Một môi trường kinh tế toàn cầu ổn định sẽ thích hợp hơn cho việc kinh doanh. Có lẽ Diệp Đông Thanh sẽ chủ động "đạp phanh" khi thị trường cho vay quá nóng cũng không chừng, chủ yếu tùy thuộc vào tình hình cụ thể trong tương lai. Hiện tại, vẫn nên giữ thái độ chờ xem là chính. Không chừng anh có thể thông qua việc khống chế thị trường để kiếm thêm một khoản lợi nhuận khổng lồ, không chỉ từ bản thân thị trường cho vay mà còn từ làn sóng tài chính do cuộc khủng hoảng cho vay gây ra. Một vài năm nữa mới có thể đánh giá được ảnh hưởng, dù sao thì hoạt động cho vay hiện tại vẫn tương đối lành mạnh, và ảnh hưởng cũng không quá lớn.

"Như vậy thì tốt hơn, Leo, tôi nói thật lòng đấy."

Ông McCord đứng dậy, cài lại cúc áo vest, rồi báo cho anh một tin tốt: "Còn một chuyện nữa tôi phải nói cho anh biết. Công ty Alibaba của Trung Quốc đã đồng ý liên doanh với chúng ta. Tổng cộng năm trăm triệu USD, đổi lấy 40% cổ phần. Đây là điều kiện tốt nhất mà chúng ta có thể giành được."

"Mặc dù tôi không biết tại sao anh lại coi trọng nó đến vậy, nhưng ít nhất nó có thể thỏa mãn mong muốn của anh. Kể từ khi tôi thay thế vị trí tiền nhiệm, anh đã nhắc đến nó ít nhất năm lần trước mặt tôi. Chỉ khi đối mặt với Apple hoặc Amazon anh mới có sự nhiệt tình như vậy."

"Thật sao?!" Diệp Đông Thanh vui mừng.

"Đương nhiên là thật. Tôi đâu thể lấy chuyện này ra đùa giỡn với anh."

"Alibaba, không phải là Alibaba và bốn mươi tên cướp?"

"...Anh hẳn biết đó chỉ là một câu đùa. Nếu anh cảm thấy ổn, tôi có thể ký hợp đồng với họ ngay bây giờ. Người của công ty này hiện đang ở khách sạn bên cạnh."

Diệp Đông Thanh nghe xong, cười nói: "Anh nên nói sớm hơn cho tôi biết công ty đó cử người đến. Trong số đó có một người có vẻ ngoài hơi kỳ lạ, tên là Jack Ma không?"

Sau một thoáng suy nghĩ, ông McCord khẳng định: "Không có người như vậy. Người phụ trách đoàn đội đã từng học ở Yale, tôi đã dùng bữa tối với anh ta hôm qua. Tôi vốn định nói cho anh biết, nhưng anh vừa mới chuyển đến nhà mới và còn dặn chúng tôi đừng làm phiền anh nghỉ ngơi. Vì vậy, tôi nghĩ đợi có kết quả rồi nói cho anh biết sẽ tốt hơn. Anh đồng ý với thỏa thuận này chứ?"

"Cứ đồng ý đi. Giao tất cả dữ liệu kinh doanh của công ty đó từ khi thành lập đến nay cho tôi, cùng với kế hoạch phát triển tương lai. Cái người sáng lập phần mềm cứng đầu kia sống chết không chịu bán cổ phần cho tôi, bây giờ chẳng phải vẫn phải để tôi toại nguyện sao?"

Diệp Đông Thanh dĩ nhiên là vui vẻ, bởi vì anh lại thâu tóm được một công ty khác có tiềm năng tăng trưởng cao, đúng là niềm vui ngoài mong đợi.

Từ lần trở về sau khi khảo sát Tencent, anh đã phái người liên hệ với công ty Alibaba để thử đàm phán về việc liên doanh. Đầu năm nay, tập đoàn Alibaba đặc biệt thiếu tiền. Đã một thời gian dài kể từ khoản đầu tư 20 triệu USD của Masayoshi Son. Vốn dĩ, Yahoo sẽ đạt được thỏa thuận liên doanh với công ty đó vào năm tới, nhưng giờ đây thời gian liên doanh đã được đẩy sớm hơn rất nhiều...

Bản chuyển ngữ này là tài sản của truyen.free, không được sao chép dưới mọi hình thức.