Dù sao cũng phải nói rằng, lần này cậu sắp giàu to rồi. Tên Kailor này vẫn luôn rất ngưỡng mộ Minamino Shuichi. Suốt những năm qua, hắn cứ lăn lộn mãi, gần như chẳng có gì khởi sắc.

Ngày hôm sau, Minamino Shuichi đã cùng cô thư ký Kino Nanako đến Tokyo. Anh cần tìm vài nhà thiết kế nổi tiếng hỗ trợ cho dự án, đồng thời cũng muốn đích thân khảo sát khu đất mà mình định phát triển.

Rất nhanh, anh và Kino Nanako đã có mặt ở Tokyo và tìm được một công ty thiết kế. Công ty này vô cùng danh tiếng tại thủ đô Tokyo, và những kiến trúc sư làm việc tại đây cũng vô cùng nổi tiếng.

Người phụ trách phục vụ Minamino Shuichi là Rie, một kiến trúc sư ngoài bốn mươi tuổi. Ông ta cùng đoàn đã đến khu đất trống của Minamino Shuichi ở Setagaya-ku để khảo sát, sau đó mới bắt tay vào công việc thiết kế kiến trúc.

Khi Rie và cộng sự nhìn thấy khu đất trống bát ngát này lại thuộc về người trẻ tuổi trước mặt họ, tất cả đều vô cùng kinh ngạc. Dù sao, dạo gần đây, thông tin về việc khai thác đất ở Setagaya-ku đang được bàn tán xôn xao bên ngoài. Giá đất tại đây cũng đã tăng vọt gấp mấy chục lần chỉ trong một thời gian ngắn.

Người trẻ tuổi này lại sở hữu đến 1,8 vạn mẫu đất, thử hỏi sao có thể không khiến họ chấn động cho được? Đây quả là một khối tài sản khổng lồ!

Lúc này, kế hoạch phát triển sơ bộ của chính phủ Nhật Bản đã được công bố trên báo chí. Một phần kế hoạch là xây dựng các tòa nhà hành chính, nút giao thông trọng yếu, khu dân cư và nhiều hạng mục khác tại đây. Còn lại các hạng mục phát triển khác là do các nhà đầu tư tư nhân đảm nhiệm. Những hạng mục đó là do chính phủ đầu tư.

"Minamino tiên sinh, ngài nói giai đoạn đầu định phát triển một ngàn mẫu đất, đúng không ạ?" Rie hỏi.

"Đúng vậy, toàn bộ đều là bất động sản." Minamino Shuichi gật đầu.

"Nếu đã vậy thì giai đoạn đầu một ngàn mẫu đất này chỉ có vị trí này là thích hợp nhất. Bởi vì tuyến đường sắt giao thông do chính phủ đầu tư sẽ đi ngang qua khu đất trống này. Vậy nên, việc sử dụng một ngàn mẫu đất này cho giai đoạn đầu là hợp lý nhất." Rie dùng bút vẽ một vòng tròn trên bản đồ rồi chỉ vào.

"Ừm, tôi cũng có ý đó. Ông hãy dựa trên diện tích một ngàn mẫu đất này giúp tôi thiết kế một bản thiết kế tổng thể. Bây giờ tôi sẽ nói về các yêu cầu của mình!" Minamino Shuichi thản nhiên nói.

"Đầu tiên, tôi dự định thiết kế nhà ở thương mại theo mô hình khu dân cư sinh thái có vườn cây. Mỗi tòa nhà sẽ chiếm diện tích 1500 mét vuông, cao 5 tầng... Khoảng cách giữa các tòa nhà là 50 mét... Khoảng đất trống 50 mét này sẽ được biến thành các tiểu hoa viên, phải có cây xanh và cảnh quan..."

"Một tầng sẽ chia thành 10 căn hộ, mỗi căn hộ rộng khoảng 100 mét vuông..."

"Mỗi căn hộ sẽ thiết kế thành ba phòng ngủ một phòng khách, hoặc hai phòng ngủ một phòng khách..."

"Nhất định phải có phòng vệ sinh riêng... Nhất định phải có ban công, ban công hướng Nam hay hướng Bắc đều được."

Minamino Shuichi đã áp dụng những ý tưởng thiết kế từ thời hiện đại của mình. Ở thời đại này, những ý tưởng đó vô cùng khoa học, hợp lý và đặc biệt hấp dẫn. Bởi lẽ, nhà ở Nhật Bản những năm này đều tương đối thấp tầng, chưa có những thiết kế khoa học như thế kỷ sau.

Thật vậy, mỗi khi Minamino Shuichi đưa ra một đề nghị, Rie cùng những người khác đều kinh ngạc không thôi, bởi vì những thiết kế này thật sự quá tân tiến! Nhưng khi suy nghĩ kỹ lại, họ lại thấy nó vô cùng khoa học và hiện đại. Một tòa nhà năm tầng, một tầng mười căn hộ, năm tầng sẽ có năm mươi căn hộ, tương đương năm mươi hộ gia đình, mà chỉ chiếm diện tích 1500 mét vuông.

Lại thêm vườn hoa, bãi đậu xe ngầm. Hơn nữa còn có một tòa nhà riêng biệt được xây dựng thành trung tâm mua sắm, sau này có thể mở siêu thị, cửa hàng các loại...

"Ngẩn người ra đó làm gì? Ghi chép lại đi!" Minamino Shuichi nhìn Rie đang há hốc mồm nói.

"À, phải rồi, phải rồi. Xin lỗi, tôi đã lỡ thất thần." Ông ta thật ra đang nghĩ đến việc chỉ 1500 mét vuông lại có thể chứa được 50 hộ dân, điều này ở thời đại này thực sự không dám tưởng tượng. Bởi vì hiện tại, một căn nhà đơn lẻ đã chiếm hơn 100 mét vuông, thậm chí nhiều hơn.

Mặc dù nhìn có vẻ hơi chật chội khi gom lại, nhưng khi nghe Minamino Shuichi nói mỗi căn hộ lại rộng tới 100 mét vuông, ông ta bỗng nhiên không còn cảm giác chen lấn nữa. Ông ta cảm thấy cách thiết kế nhà ở kiểu này thật sự vô cùng tiên tiến và khoa học. Nó tối ưu hóa việc sử dụng đất đai và không gian, không hề lãng phí dù chỉ một chỗ nhỏ!

Hơn nữa, giữa các tòa nhà còn có một khu vườn hoa. Khu vườn hoa có diện tích không hề nhỏ, hoàn toàn có thể làm thành nơi thư giãn, giải trí lý tưởng.

Ông ta cảm thấy, thiết kế nhà ở kiểu này ra mắt chắc chắn sẽ bán chạy! Chắc chắn các nhà kinh doanh bất động sản khác sẽ thi nhau học hỏi!

Minamino Shuichi thao thao bất tuyệt suốt hơn nửa ngày, đến khô cả họng.

"Ừm, yêu cầu sơ bộ của tôi đến đây là hết. Ông hãy bắt tay vào thiết kế đi. Sau một tháng, tôi muốn nhìn thấy bản thiết kế tổng thể. Đến lúc đó, nếu có điểm nào chưa ưng ý, chúng ta sẽ cùng bàn bạc để chỉnh sửa." Minamino Shuichi nói.

"Vâng!"

Lúc này, sau khi ghi chép xong, Rie mang theo một chút thắc mắc hỏi: "Minamino tiên sinh, cái kiểu thiết kế nhà ở thương mại theo mô hình khu vườn sinh thái mà ngài vừa nói thật sự quá tân tiến, không, phải nói là quá khoa học và phá vỡ mọi lối thiết kế truyền thống. Không thể phủ nhận đây là một ý tưởng thiết kế vô cùng đột phá. Tôi mạo muội muốn hỏi ngài một câu, ngài trước đây có từng theo học chuyên ngành kiến trúc không ạ?"

"Khụ khụ... Không không không, tôi chỉ là đọc qua một vài cuốn sách về kiến trúc thôi." Minamino Shuichi nghe xong thì hơi đỏ mặt, dù sao anh ta cũng đang ứng dụng ý tưởng thiết kế từ tương lai mà.

"Oa! Minamino tiên sinh thật sự là thiên tài, nếu như ngài theo học kiến trúc chuyên sâu thì tương lai ngài khẳng định sẽ trở thành kiến trúc sư nổi tiếng thế giới!" Thế nhưng, khi nói ra lời này, ông ta lại cảm thấy hơi ngượng ngùng. Người ta là ông chủ lớn, việc gì phải làm kiến trúc sư chứ? Mặc dù kiến trúc sư là một nghề có thu nhập cao. Một bản thiết kế có thể mang lại thu nhập hàng trăm ngàn, thậm chí hàng triệu. Nhưng nhìn mảnh đất trống của người ta đây, không biết trị giá bao nhiêu nữa!

"Ha ha..." Cả hai nhìn nhau bật cười. Anh biết tên Rie này hẳn là đang có chút ngưỡng mộ mình rồi.

"Vậy được, một tháng sau tôi lại đến công ty ông tìm ông."

"Vâng, xin chào Minamino tiên sinh."

Việc thiết kế bản quy hoạch tổng thể cho khu đất hơn ngàn mẫu như thế này khẳng định không thể hoàn thành trong một hai tuần, dù cho một tháng cũng vẫn hơi gấp. Nhưng nhờ Minamino Shuichi đã đưa ra ý tưởng sơ bộ, thì việc thiết kế của Rie cũng sẽ nhanh hơn phần nào.

Còn bản thiết kế cuối cùng có làm hài lòng Minamino Shuichi hay không thì còn phải chờ anh xem xét. Nếu chưa ưng ý, có lẽ sẽ cần chỉnh sửa cục bộ.

Lúc đầu, Minamino Shuichi dự định thiết kế các tòa nhà cao mười tầng. Thế nhưng, anh nghĩ đến Nhật Bản thường xuyên có động đất, lại thêm người dân ở đây có lẽ sẽ không dám mua nhà ở những tòa cao tầng như vậy, nên anh chỉ có thể thiết kế năm tầng trước mắt.

Ở niên đại này, khu nhà ở năm tầng đã được coi là vừa phải.

Dù sao, giai đoạn đầu một ngàn mẫu đất này có thể xây được hơn 300 tòa nhà. Ước chừng giai đoạn này thôi cũng đủ để Minamino Shuichi làm trong vài chục năm. Thử nghĩ xem, đây là hơn 300 tòa nhà chung cư, mỗi tòa có 50 căn hộ, hơn ba trăm tòa nhà đó chính là 16 ngàn căn hộ, có thể chứa được một vạn sáu nghìn người!

Đây là chưa kể đến diện tích vườn hoa và các công trình phụ trợ khác. Nếu khoảng cách giữa các tòa nhà ngắn hơn, có lẽ có thể xây dựng gần bốn trăm tòa nhà!

Không nên xem thường giai đoạn đầu này, không nên xem thường một ngàn mẫu đất này. Một dự án bất động sản có quy mô lớn như vậy, ngay cả ở những thế hệ sau này cũng vẫn được coi là dự án tầm cỡ. Thử nghĩ xem, đây là hơn ba trăm tòa nhà chung cư chứ. Không biết sẽ tiêu tốn bao nhiêu của cải đây.

Riêng giai đoạn đầu này, Minamino Shuichi ước tính cũng phải mất đến mười năm mới có thể hoàn thành toàn bộ. Đương nhiên, khi xây dựng xong mười mấy tòa nhà là đã có thể bắt đầu bán ra. Dù sao, rất nhiều dự án bất động sản đều là vừa xây dựng vừa rao bán.

Vì phương thức xây dựng này được phân chia theo từng giai đoạn, một phần xây xong là có thể chuyển vào ở ngay.

Trước đó, anh còn trong thiết kế đã đề xuất, mười tòa nhà sẽ tạo thành một khu vực. Khu vực này sẽ được bao quanh bằng tường rào. Sau khi hoàn thành xây dựng là có thể bắt đầu bán. Việc xây dựng các khu vực khác hoàn toàn không ảnh hưởng đến việc chuyển vào ở tại khu này! Thật sự là một thiết kế vô cùng tiên tiến.

Sau khi giải quyết xong mọi việc, Minamino Shuichi liền trở về Nemuro. Một tháng sau, anh sẽ lại đi Tokyo để xem bản thiết kế tổng thể.

Toàn bộ nội dung bản thảo này thuộc quyền sở hữu của truyen.free, nghiêm cấm mọi hình thức sao chép, đăng tải lại.