Trong phòng trà.

Giả Vân và Tiết Bàn đang trò chuyện thì bên ngoài bỗng một tiểu nha hoàn bước vào, khom người nói: "Vân nhị gia, bên ngoài có người tên Nghê Nhị muốn gặp ngài ạ."

"Ừm, mời hắn vào đây nói chuyện." Giả Vân đáp.

Nha hoàn thi lễ rồi lui ra.

Chỉ lát sau, Nghê Nhị được dẫn vào phòng trà, cúi mình hành lễ với Giả Vân: "Ti���u nhân xin ra mắt lão gia."

Giả Vân gật đầu, hỏi: "Mấy ngày nay ngươi giao tiếp với nhà họ Chân ở điền trang thế nào rồi?"

"Bẩm lão gia, tiểu nhân cùng quản sự bên Tiết gia đã đến điền trang để làm việc bàn giao với quản sự nhà họ Chân. Có lẽ do bên nhà họ Chân đã dặn dò trước, nên mọi việc diễn ra khá thuận lợi, không gặp phải trở ngại nào ạ."

Nghê Nhị nói xong, từ trong tay áo lấy ra một tờ giấy, đưa cho Giả Vân và nói: "Đây là khế đất năm vạn mẫu mà tiểu nhân cùng quản sự nhà họ Chân đã đi nha môn làm thủ tục mấy ngày trước. Đất đã được sang tên cho lão gia rồi ạ."

Giả Vân nhận lấy khế đất xem qua rồi đút vào tay áo, sau đó hỏi tiếp: "Tình hình tá điền ở điền trang ra sao?"

Nghê Nhị đáp: "Toàn bộ ruộng đất mà lão gia có đều là thượng điền, nguồn nước dồi dào, hệ thống mương máng tưới tiêu đều kiên cố, năng suất cao. Hơn nữa, nhờ sự che chở của nhà họ Chân mấy năm nay, các tá điền không phải nộp thuế cho quan phủ."

"Lúc nông nhàn, họ lại nuôi tằm dệt vải, giúp đỡ gia đình. Dù cuộc sống không thể gọi là giàu sang phú quý, nhưng cũng không đến nỗi nào ạ."

Giả Vân gật gật đầu, tình hình này gần như đúng với những gì hắn dự liệu.

Cô Tô, một phần của Giang Nam sông nước điển hình, lại càng nổi danh khắp cả nước là "Vùng đất phì nhiêu".

Cô Tô từ rất sớm đã trồng lúa nước, là một trong những cái nôi của nền nông nghiệp lúa nước nước ta.

Sản lượng lúa nước hàng năm dồi dào, liên tục được vận chuyển về phương Bắc. Cô Tô cũng có mỹ danh "Tô Hồ thục, thiên hạ túc" (lúa Tô Hồ chín, thiên hạ đủ no).

Đương nhiên, trải qua hàng ngàn năm, phương thức canh tác của nông dân không thay đổi về căn bản. Họ vẫn sống cuộc đời "bán mặt cho đất, bán lưng cho trời", vô cùng khổ cực.

Tá điền mà có thể ăn cơm no, cuối năm có vài thước vải may quần áo mới để mặc, thì đó đã là may mắn lắm rồi.

Giả Vân suy nghĩ một chút, lại hỏi: "Trước đây nhà họ Chân thu địa tô bao nhiêu phần trăm?"

"Do không cần nộp thuế cho quan phủ, nên nhà họ Chân thu bảy phần mười (70%) địa tô. Mà với mức tô thuế đó, vẫn có rất nhiều tá điền tranh nhau nhận đấy ạ!" Nghê Nhị cười nói.

Dừng một lát, hắn nói tiếp: "Lão gia, đất của chúng ta ở Tô Nam, nếu trồng lúa nước thì một năm hai vụ. Lúa sớm thu hoạch vào cuối tháng bảy, lúa mùa vào giữa đến cuối tháng mười. Tính ra, thu nhập của tá điền cũng không tồi đâu ạ."

Giả Vân mỉm cười nói: "Vậy thì tốt. Ngươi có điều tra xem mấy năm nay điền trang của chúng ta, năng suất mỗi mẫu đại khái là bao nhiêu không?"

"Sáu, bảy trăm cân mỗi mẫu, chỉ cần không gặp thiên tai, năng suất mỗi mẫu cơ bản có thể duy trì ở mức sáu trăm năm mươi cân ạ." Nghê Nhị trả lời.

Giả Vân ngầm tính toán trong lòng.

Nếu năng suất mỗi mẫu là sáu trăm năm mươi cân, thì năm vạn mẫu đất này, mỗi vụ có thể thu hoạch ba mươi hai triệu năm trăm ngàn cân thóc. Hai vụ sẽ là sáu mươi lăm triệu cân.

Sau khi phơi khô và xay xát, nếu tính theo tiêu chuẩn một cân lúa cho ra sáu lạng gạo, thì hàng năm điền trang này có thể thu hoạch ba mươi chín triệu cân gạo.

Trừ đi ba phần mười (30%) sản lượng cho tá điền, tương đương mười một triệu bảy trăm ngàn cân, thì còn lại hai mươi bảy triệu ba trăm ngàn cân.

Tính theo giá năm đồng tiền một cân gạo, thì hàng năm điền trang bán gạo có thể thu về hơn mười ba vạn lạng bạc.

Đây mới chỉ là thóc gạo. Tá điền nuôi tằm, dệt vải, nuôi ong, nuôi gà vịt gia súc... cũng đều phải nộp tô thuế.

Tổng cộng lại, ước chừng điền trang hàng năm có thể thu nhập khoảng mười bốn đến mười lăm vạn lạng bạc.

"Thảo nào người xưa đều thích mua đất. Mua đất tuy không phải là nghề kiếm tiền nhanh nhất, nhưng lại ổn định nhất, bền vững nhất, năm nào cũng có thu hoạch." Giả Vân thầm nghĩ.

Đương nhiên, đây cũng là bởi vì hắn là cử nhân, tá điền được miễn thuế và một phần lao dịch, cho nên mới có thể thu địa tô cao như vậy.

Ngay cả khi không được miễn thuế và lao dịch, nếu chỉ lấy năm phần mười địa tô, thì cũng đã rất có lời rồi.

Lúc này, Giả Vân lại nghĩ đến Giả phủ.

Diện tích và sản lượng điền trang của Giả phủ chắc chắn phải nhiều hơn của hắn.

Thế nhưng hắn nghe Vương Hy Phượng nói, hiện tại điền trang của Giả phủ hàng năm chỉ thu về ba đến năm vạn lạng bạc, cả hai phủ cộng lại cũng hiếm khi vượt quá mười vạn lạng.

Phải biết ruộng đất của Giả phủ đều là hoàng trang, không có một mảnh nào kém.

Không nói tất cả đều là ruộng thượng đẳng, thì ít nhất cũng đều là ruộng tốt.

Nhiều đi��n trang như vậy mà gộp lại thu nhập, lại vẫn không bằng một điền trang của Giả Vân.

Vì lẽ đó, từ điểm này có thể thấy được, người Giả phủ lơ là quản lý đến mức nào.

Nói trắng ra, Giả phủ sở dĩ ngân khố trống rỗng, phần lớn là do bọn nô bộc tham ô...

Sực tỉnh lại, Giả Vân tiếp tục hỏi: "Việc gieo cấy vụ xuân tiến triển thế nào rồi?"

"Lúa sớm đã được gieo trồng hết rồi ạ." Nghê Nhị trả lời.

"Vậy cũng được, nếu trên điền trang không có chuyện gì, ngươi không cần vội vàng đi trước, để mấy hôm nữa hãy đi cùng ta vậy!" Giả Vân gật đầu nói.

Nghê Nhị dạ một tiếng, rồi chần chừ hỏi: "Lão gia định khi nào đến điền trang ạ?"

"Sao, có việc gì à?" Giả Vân nhướng mày hỏi.

Nghê Nhị nói: "Cũng không có chuyện gì quan trọng, chỉ là nếu lão gia muốn đến, tiểu nhân sẽ thông báo trước cho người ở điền trang, để họ làm tốt công tác chuẩn bị đón tiếp ạ."

Giả Vân liếc nhìn hắn, trầm ngâm chốc lát, nói: "Cụ thể lúc nào đi, ta vẫn chưa định. Đến lúc đó ta sẽ thông báo trước cho ngươi. Ngư��i cứ lui xuống trước đi, để Văn Lâm thúc sắp xếp chỗ ở cho ngươi!"

Tuy rằng hắn không thích khoe khoang, nhưng thân phận đã đến một vị trí nhất định, cần sĩ diện thì cũng phải biết cách thể hiện uy thế.

Đặc biệt là lần đầu tiên hắn đến điền trang, càng phải thể hiện phong thái của mình cho thật tốt.

Nghê Nhị nhận được lời dặn dò, thi lễ rồi lui ra.

Bên cạnh, Tiết Bàn, nãy giờ vẫn im lặng, ngơ ngác hỏi: "Em rể, nghe ý các ngươi, là lại có thêm một mảnh đất sao?"

"Ừm, ngay tại Cô Tô, tròn năm vạn mẫu đấy!" Giả Vân cười nói.

"Làm quan đều kiếm tiền dễ dàng như vậy sao?" Tiết Bàn tròn mắt há hốc mồm nói.

Giả Vân trầm ngâm chốc lát, gật đầu nói: "Đúng vậy, dễ dàng như vậy đấy!"

Tiết Bàn suy nghĩ một chút, cười nói: "Không ngờ chỉ trong chốc lát, gia tài của em rể đã nhiều hơn nhà chúng ta rồi."

Trước đây Tiết gia cũng có không ít ruộng đất.

Nhưng mấy năm gần đây, do vốn liếng kinh doanh trên thương lộ bị đình trệ, đã phải bán đi không ít.

Ngoài mấy ngàn mẫu đất hồi môn cho Tiết Bảo Thoa, chỉ còn lại gần ba vạn mẫu đất ở Kim Lăng tổ địa là chưa bán.

Thật ra đối với Tiết gia mà nói, nếu có thể duy trì số lượng giao dịch với Nội Vụ Phủ, thì việc mua đất là khoản đầu tư không mấy có lợi, vì vậy từ trước đến nay, nhà họ không mua quá nhiều ruộng đất.

Sau này Giả Vân cũng sẽ không mua quá nhiều, hắn có không gian tùy thân, căn bản không cần tốn quá nhiều công sức quản lý điền trang.

Còn về sau này con cháu ra sao, đó là chuyện của bọn họ. Với gia tài hiện tại của Giả Vân, tùy tiện để lại một chút cũng đủ để chúng sống cuộc đời an nhàn thoải mái.

Những chuyện xa xôi hơn, Giả Vân cũng không thể quản được. Hậu nhân thành tài thì còn tốt, còn nếu vô dụng, cho dù có để lại núi vàng núi bạc cũng có thể phá sạch sành sanh.

Buổi trưa tại Lâm phủ, Giả Vân ăn bữa cơm đạm bạc. Hắn vẫn không có cơ hội gặp Lâm Đại Ngọc, cũng không biết nàng hiện tại tình hình ra sao.

Mãi đến buổi chiều, sau khi Giả Vân ngủ trưa dậy, Lâm quản gia mới đến bẩm báo, nói nhỏ rằng Lâm Như Hải mời hắn đến nói chuyện.

Bước vào phòng ngủ, Lâm quản gia đứng gác ở ngoài cửa để đảm bảo sự riêng tư.

Lâm Như Hải thấy Giả Vân đi vào, nhìn nhìn cửa sổ đã đóng chặt rồi mới từ từ đứng dậy ngồi thẳng, hướng về Giả Vân chắp tay, rồi chỉ tay ra hiệu bảo hắn đi vào trong mật thất nói chuyện.

Giả Vân không nói gì, chắp tay đáp lễ rồi theo ông vào mật thất.

Trong mật thất.

Hai người sau khi ngồi xuống, Lâm Như Hải cười nói: "Đúng là thất lễ với Tử Chính rồi, sao bỗng nhiên lại đến Cô Tô vậy?"

"Đại nhân khách khí quá. Ta đến Cô Tô, một là tiện đường đến thăm đại nhân, hai là ta mới có được một mảnh đất ở Cô Tô, nên muốn đến xem một chút." Giả Vân mỉm cười chắp tay nói.

Lâm Như Hải trầm ngâm chốc lát, vuốt râu cười hỏi: "Chẳng lẽ Tử Chính đã thăng chức?"

Giả Vân cười gật đầu nói: "Đâu thể giấu được đại nhân, mấy ngày trước ta vừa nhận được thánh chỉ, được điều về kinh nhậm chức."

Dừng một chút, hắn hiếu kỳ nói: "Vẻ tiều tụy này của đại nhân là do đâu mà có vậy?"

"Ha ha, để T�� Chính chê cười rồi. Đây là do người của Cẩm Y Vệ giúp ta làm ra, trông có giống thật không?" Lâm Như Hải cười lớn nói.

Giả Vân gật đầu nói: "Thủ đoạn của Cẩm Y Vệ quả thật tinh xảo, nếu không phải ta nhận được thư báo của đại nhân, e rằng trong chốc lát cũng không phát hiện ra."

Hai người hàn huyên một lúc sau, Lâm Như Hải trầm ngâm nói: "Thật ra năm ngoái ta đã chuẩn bị tương kế tựu kế rồi, nhưng khi đó Tử Chính cũng biết, ta thật sự có bệnh."

"Sau đó may mắn được Tử Chính chữa khỏi bệnh cho ta, nên ta mới lùi lại một chút thời gian, đợi mọi mặt đều chuẩn bị hoàn thiện rồi mới bắt đầu triển khai kế hoạch cuối cùng."

Giả Vân lắc đầu nói: "Đại nhân không cần nói với ta những chuyện này. Ta không hề tham dự vào, vẫn là không biết gì thì hơn. Lúc trước đại nhân lẽ ra không nên truyền tin cho ta."

Lâm Như Hải thở dài nói: "Xin thứ lỗi cho ta mạo muội. Sở dĩ phải truyền tin cho Tử Chính, chủ yếu là ta sợ nha đầu Đại Ngọc xảy ra chuyện ngoài ý muốn, muốn nhờ cậy sức mạnh của ngươi bảo vệ nàng."

"Nói ra không sợ Tử Chính chê cười, ta ở Giang Nam kinh doanh nhiều năm, có thể dựa vào ân điển của hoàng thượng mà điều động vô số quân đội, nhưng muốn tìm chút người thật sự đáng tin tưởng thì chẳng có mấy người."

"Thật ra Tử Chính, vì ngươi mới tới Giang Nam, ở đây lại không có quá nhiều lợi ích ràng buộc, ta lại vô cùng tin tưởng ngươi, cho nên mới muốn nhờ cậy sức mạnh của ngươi bảo vệ Đại Ngọc, để ta yên tâm không còn vướng bận."

Giả Vân không vội trả lời, trầm ngâm một lúc sau mới gật đầu đồng ý.

Hắn có thể tưởng tượng được, Lâm Như Hải muốn đả kích tập đoàn buôn lậu muối ở Giang Nam, chắc chắn sẽ phải đối mặt với hiểm nguy trùng trùng.

Việc Lâm Như Hải nhờ vả mình bảo vệ Lâm Đại Ngọc, vừa đúng ý hắn. Sở dĩ chần chừ, chủ yếu là để Lâm Như Hải thấy. Nếu đáp ứng quá sảng khoái, trái lại sẽ khiến người ta nghi ngờ.

Lâm Như Hải thấy Giả Vân gật đầu, thở phào nhẹ nhõm, mỉm cười nói: "Tử Chính lần này dẫn theo bao nhiêu người đến đây?"

"Cũng không ít, hơn ba trăm người." Gi�� Vân trả lời.

Lâm Như Hải kinh ngạc nói: "Thân vệ của ngươi đã nhiều như vậy sao?"

Giả Vân gật gật đầu, sau đó thở dài nói: "Ba vị đại nhân Ôn, Giang, Liêu đã hạ lệnh cho ta thành lập kháng Oa hương binh, quân lính đã được chiêu mộ đủ. Chỉ cần qua nửa năm nữa thực sự thành quân, ta liền có thể mở rộng số lượng thân vệ lên đến một ngàn người!"

"Đáng tiếc, đúng vào lúc mấu chốt này, triều đình lại muốn điều ta về kinh, đúng là lãng phí nhiều nhân tài tốt như vậy!"

Bản văn này là thành quả của quá trình biên tập chuyên nghiệp bởi truyen.free.